En este Blog encontrarás las respuestas a las preguntas mas realizadas sobre el Estudio de Títulos.
Qué es un estudio de títulos?
Es el análisis que realiza un abogado para determinar cuál es la situación jurídica de un inmueble.
¿Qué debe contener?
Contiene el análisis técnico y detallado de las características actuales del inmueble, así como sus antecedentes registrales y las transferencias realizadas, por lo menos, de los últimos 10 años, a fin de verificar que no existen vicios que perjudiquen al nuevo propietario o acreedor.
¿Cuándo es el momento oportuno para solicitar un estudio de títulos?
Se recomienda realizarlo en las siguientes situaciones:
- Antes de comprar: El futuro comprador querrá tener la certeza que quien vende sea el propietario y que este lo ha adquirido de buena fe, además que no existan vicios o cargas que puedan afectar la inversión a realizar.
- Para hipotecar: La entidad financiera solicitará se realice el estudio de títulos para verificar que no adolezca de vicios y que respalde el crédito a otorgar.
¿Por qué es necesario solicitar se realice un estudio de títulos?
El realizar un estudio de título te dará seguridad y tranquilidad antes de comprar un inmueble pues cumple las siguientes funciones:
- Preparativa: Con el estudio se revisará que todos los documentos legales de la propiedad estén en orden para poder realizar la compraventa o hipoteca.
- Preventiva: Se asegura que:
- el vendedor es realmente el propietario,
- no se trate de una estafa,
- no tenga cargas que disminuyan su valor o
- la propiedad tenga algún problema insalvable que podría perjudicar tu inversión.
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