En este artículo, hablaremos sobre las diferentes clases de mejoras en inmuebles reguladas en nuestro Código Civil y su importancia. Consideramos que es un tema fundamental y que merece una atención especial.
Pero primero ¿Que son las mejoras?
Son trabajos o alteraciones producidos a un bien inmueble por quien lo posee[1] y busca repararlo, aumentar su valor o proporcionar mayores comodidades y hasta lujos. Estas mejoras pueden ser de tres tipos: necesarias, útiles y de recreo.
Clases de mejoras en inmuebles
Necesarias:
Las mejoras necesarias son aquellas que son imprescindibles para la habitabilidad o la conservación del bien. Estas mejoras no pueden ser evitadas, ya que de lo contrario el bien inmueble podría perder su valor. Las mejoras necesarias incluyen reparaciones estructurales, instalaciones de agua y electricidad, entre otros.
Útiles:
Las mejoras útiles, por otro lado, no son imprescindibles, pero sí mejoran la habitabilidad del bien inmueble. Las mejoras útiles pueden incluir la instalación de sistemas de aire acondicionado, calefacción, entre otros.
De recreo:
Por último, las mejoras de recreo o lujo son aquellas que no son necesarias ni útiles, pero sí mejoran la calidad de vida en el bien inmueble. Estas mejoras incluyen la construcción de una piscina, la instalación de un cine en casa, entre otros.
Importancia de las mejoras en inmuebles
Las mejoras son importantes porque permiten que el bien inmueble conserve su valor. Además, las mejoras pueden aumentar el valor del bien inmueble y hacerlo más atractivo en el mercado.
En el caso de las mejoras necesarias, su importancia radica en la conservación del bien inmueble. Las mejoras necesarias permiten que el bien inmueble siga siendo habitable y cumpla con los estándares de calidad necesarios.
Las mejoras útiles, por otro lado, pueden mejorar la calidad de vida de los habitantes del bien inmueble. Por ejemplo, la instalación de sistemas de calefacción o aire acondicionado puede mejorar el confort en el interior del inmueble.
Por último, las mejoras de recreo pueden hacer que el bien inmueble sea más atractivo en el mercado. Por ejemplo, la construcción de una piscina puede hacer que el bien inmueble sea más atractivo para los compradores potenciales.
Si estás interesado en saber más sobre las mejoras en bienes inmuebles, no dudes en contactarnos por nuestro correo info@milay.pe o nuestro formulario de contacto Formulario de Contacto. Estamos aquí para ayudarte.
[1] El poseedor del inmueble es quien está haciendo uso del inmueble y pueden ser el propietario o un arrendatario.